ZÁSADY CELKOVÉHO URBANISTICKÉHO, ARCHITEKTONICKÉHO A VÝTVARNÉHO ŘEŠENÍ STAVBY

Řešené území je dle územního plánu určené jako území čistě obytné. V této ulici jsou převážně dvoupodlažní rodinné domy jejichž fasády vytvářejí souvislou frontu – totožnou s hranicí jednotlivých pozemků a komunikace. Navržené objekty doplňují stávající zástavbu při respektování charakteru, výšky hřebene a římsy. Výškové řešení objektů je dáno snahou o propojení stávající fronty domů. Dva krajní domy jsou vždy sjednoceny jak řešením fasády, tak i výškovou úrovní hřebene a říms tak, aby působily kompaktním dojmem.

RD jsou dispozičně shodné, pouze v provedení P/L. Sestávají ze suterénu (vstupní podlaží), dvou nadzemních podlaží a podkroví. Každý RD je samostatný a obsahuje 1 bytovou jednotku.
Objekty vytvářejí svojí severní fasádou uliční čáru, která je shodná s hranicí pozemku stavebníka. Drobné odlišnosti v dispozici jsou dány nepravidelností stávající parcelace a uliční čáry, případně odlišných řešením napojení na IS. Pozemky jsou určeny k novému rozdělení, které je potvrzeno územním rozhodnutím.

Cílem návrhu je vytvoření kvalitního moderního prostředí pro bydlení podle soudobých standardů. Tím se zlepší jak funkční využití, tak i celkové hmotové řešení uličních fasád, které jsou v této části poměrně neuspořádané. Toho je v návrhu dosaženo navázáním na stávající štíty sousedních objektů, citlivým stanovením výšky hřebene a dále navázáním na jejich římsy se zohledněním klesání terénu.
Uliční fasády domů jsou rozčleněny římsou nad přízemím. Dvorní fasáda je rovněž členěna římsou nad přízemím – s možností instalace výsuvné textilní markýzy pro zastínění terasy před obývacím pokojem. Okna pokojů v patře a podkroví jsou řešena jako francouzská s ochranným zábradlím v ostění. V podkroví jsou okna osazena do pultových vikýřů s plechovou krytinou a omítanými stěnami s tepelnou izolací. Fasády budou provedené v klasické omítce, která bude lokálně doplněna keramickým obkladem z cihelných pásků. Výplně otvorů – přírodní dřevo, střešní krytina - červená, keramická.

Vstupní podlaží je řešené, vzhledem k terénním výškám, jako polosuterén, kde je umístěné technické zázemí domu a dvougaráž. Vstup do objektu je řešen přes závětří a zádveří. Z prostoru závětří je přístupný prostor pro uložení nádoby na komunální odpad pro každý RD samostatně. Prostor bude uzavřen ocelovými dveřmi z tahokovu, které umožní zároveň uzavření při zachování účinného odvětrání prostoru. Prostor závětří bude osvětlen.

V patře je hlavní obytné podlaží s kuchyní, obývacím pokojem a výstupem na zahradu. V prvním patře jsou umístěny tři ložnice a koupelna. V podkroví jsou tři pokoje s koupelnou. Zahrada bude využitá hlavně jako pobytová, osázená nízkou zelení.

ZÁSADY CELKOVÉHO STAVEBNĚ-TECHNICKÉHO ŘEŠENÍ STAVBY

Svislé nosné konstrukce

Stěny jsou navrženy z keramických tvarovek 25 AKU P20/M10 (vnitřní) a z tvarovek P44 Si/M10 (obvodové). Obvodové zdivo spolu s vnitřním nosným zdivem vytváří krabicovou konstrukci dostatečné tuhosti při zatížení větrem. Obvodové stěny revizní šachty pod objektem B budou provedeny z betonových tvárnic založených na pasech z prostého betonu. Stávající vyzdění sběrné jímky bude opraveno.